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“约战恩施麻将外挂”新兴行业成为广州办约战恩施麻将外挂公租赁市场增量需求的核心动力

　　广州7月1日电 (记者 许青青)仲量联行1日发布的2026年上半年广州房地产市场回顾与展望报告显示，受中企出海及AI技术赋能影响，广州新兴行业正成为办公租赁市场增长主力。上半年，游戏、美妆、跨境电商等新兴行业在扩张及升级型成交中占比达65%。

　　报告指出，上半年，广州甲级办公楼市场租赁成交主要受“降本搬迁整合”与“以可控成本升级办公环境”双重诉求驱动。在1000平方米及以上的大面积成交中，金融机构、律所、零售等传统行业贡献约三分之一份额，为市场活跃度提供基础支撑。

　　值得注意的是，游戏、美妆、跨境电商等新兴行业在扩张型及升级型成交中的占比高达65%。琶洲、广州国际金融城等新兴商务区产业集聚效应持续增强，上半年，该类租户占新兴商务区新成交笔数的45%，远高于传统成熟商务区的25%。

　　报告预计，下半年广州办公楼市场需求将呈现韧性增长。一方面，游戏、美妆及跨境电商等行业受益于海外市场拓展，总部职能扩容将持续催生高品质办公空间需求；另一方面，伴随科技发展，直播MCN、海外投流、AI SaaS等数字服务行业步入规模化发展阶段，将推动大量腰部企业由非甲级物业向甲级办公楼迁址升级。

　　酒店市场方面，受益于春季广交会，今年前5个月，广州入境及国内客流持续回暖，为酒店市场提供坚实底座。在此驱动下，广州高端酒店市场表现亮眼：前五个月平均房价同比增长2.2%、出租率提升2.7%，带动每间可售客房收入(RevPAR)同比增长5.9%至754元，仅次于三亚、深圳、上海。(完)